보유세1 갭투자의 원리와 위험성 제대로 이해하기 — 빛과 그림자를 모두 보다 재테크 · 부동산 투자갭투자의 원리와 위험성 제대로 이해하기— 빛과 그림자를 모두 보다재테크 블로그 시리즈 #58 · 부동산 투자 전략📋 이 글의 핵심갭투자는 한때 '평범한 직장인도 집을 여러 채 살 수 있는 방법'으로 크게 주목받았다. 전세가와 매매가의 차이(갭)만큼만 자기 자본을 투입하고, 나머지는 세입자의 전세보증금으로 충당하는 구조 덕분에 소액으로도 부동산을 보유할 수 있다는 장점이 있다. 실제로 부동산 상승장에서 갭투자로 자산을 급격히 불린 사례가 많다. 하지만 2022년 이후 전국 곳곳에서 터진 '전세 사기'와 '깡통전세' 사태는 갭투자의 구조적 위험성을 적나라하게 드러냈다. 집값이 하락하거나 전세가가 급락하면, 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 발생할 수 있기 때문이다. 이 글은 .. 2026. 3. 23. 이전 1 다음